Продать дом, дачу, коттедж

Поможем вам в покупке недвижимости!

Продажа недвижимости связана с общением с потенциальными покупателями и оформлением документов. И то и другое трудоемкие процессы. Особенно общение, тем более, когда жилье находится загородом. В таком случае приходится выбирать время, чтобы показать его потенциальному покупателю. И ничего не гарантирует, что он превратится в покупателя реального. Самостоятельная продажа загородного дома или дачи отбирает много времени.

А как это происходит, если за дело берутся специалисты агентства недвижимости Imperial? Вы заключаете с нами договор. Мы находим вам клиента в своей обширной базе, демонстрируем ему жилье, которое вы продаете, акцентируем внимание на его преимуществах, занимаемся оформлением документации. Вы же получаете готового покупателя, который приносит вам ту сумму, на которую можно было рассчитывать за ваше жилье.

Вы будете жить своей обычной жизнью, не волнуясь о бесчисленных звонках и встречах, которые будут отвлекать вас от важных дел. Мы будем заниматься продажей вашего жилья. Вы получите деньги за проданный дом или коттедж. Мы получим оплату за свои услуги. Как правило, после сделок, мы получаем положительные отзывы клиентов. Вероятно, некоторые насколько счастливы, что просто не успевают поблагодарить. Вы впрочем, можете проверить, как отреагируете вы сами.

Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые

  1. если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям.
  2. если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход, то перевод такой квартиры в нежилой фонд будет невозможен.
  3. если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор, то в переводе помещения будет отказано.
  4. если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома.
  5. перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц.

Список документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения перевода квартиры в нежилой фонд

  • заявление, в котором указана причина перевода;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • справка о том, что прописанные лица в квартире отсутствуют;
  • проект перепланировки и переустройства помещения;
  • согласование данного проекта в органах Архитектурного отдела округа (АПО), Госпожнадзора, Роспотребнадзора (СЭС);
  • техническое заключение организации, которая имеет лицензию на проведение в жилых зданиях изыскательских работ;
  • справка, выданная районным управлением, о том, что жилой дом не стоит в планах на реконструкцию (капитальный ремонт), не является аварийным, а также не подлежит сносу;
  • план здания поэтажно;
  • письмо из АПУ, о том, можно ли устроить отдельный вход в помещение, носящее информационный характер;
  • акт обследования технического состояния помещения;
  • выписка из ЕГРП;
  • для юридических лиц — копии уставных документов, свидетельств постановки на учет в налоговый орган и свидетельств о регистрации.

Наша компания осуществляет помощь в переводе квартир в нежилой фонд.



Смотреть все услуги