Дом в р.п. Икша

Жилой дом конструктивно состоящий из ленточного железобетонного фундамента, монолитной ж/б плиты 150 мм под которой находится в качестве утеплителя керамзит 10-20 мм, толщина слоя 300 мм, являющейся конструктивом ленточного фундамента, дополнительно выравнивающая цементно-песчаная стяжка 50 мм с теплым водяным полом по периметру всего первого этажа (основание пола первого этажа), несущие стены выполнены из газосиликатного блока толщиной 390 мм на цементно-песчаном растворе 15-20 мм, с армированием каждого второго ряда металлической сеткой 30х30х1,5, межкомнатные перегородки также выполнены из газосиликатного блока толщиной 200 мм на цементно-песчаном растворе, с армированием каждого второго ряда металлической сеткой 30х30х1,5, штукатурка внутренних стен выполнена цементно-песчаным раствором толщиной 20 мм, между 1-ым и 2-ым этажом по периметру несущих стен выполнен армированный ж/б пояс шириной 390 мм, высотой 250 мм, перекрытие между 1-ым и 2-ым этажом выполнено деревянное, брус 6000х200х200 мм с толщиной утепления 100 мм на 100 мм внахлест с подшивкой деревянной доской 6000х150х25 мм снизу, а сверху деревянной доской 6000х200х50 мм, стропильная система кровли, обрешетка и контробшетка также выполнена из дерева, покрытие кровли металлочерепица. Общая полезная площадь жилого дома составляет 235.6 кв.м. из которых: жилая площадь 174.8 (сто семьдесят четыре и восемь десятых) кв.м., места общего пользования коридоры, балкон, бойлерная 60.8 (шестьдесят и восемь десятых) кв.м. Фактическая площадь дома с учетом вышеперечисленных помещений, а также подвального помещения (подвал расположен под лестничным маршем) 10 кв.м. и мансардного этажа составляет 328 кв.м. Внутренние помещения дома конструктивно готовы в чистовой отделке. К дому подведены следующие коммуникации: вода – центральное поселковое водоснабжение, электричество 15 кВт, 380 В., в 2021 году планируется к подключению газоснабжения 15 м.п. до центрального газопровода (попадает под Президентскую программу газоснабжения частных жилых домов) и собственной канализации (септик). Все цементно-песчаные растворы, для штукатурки и кладки стены заказывались с завода МЖБК г. Дмитров марка 350. Стеклопакеты использовались немецкие 2-х камерные, по стоимости дороже привычного профиля КВЕ в 2-ва раза. Дом построен и выполнен согласно всех строительных норм и правил. 1. Кадастровая стоимость жилого дома: 8 900 000 руб. Рыночная стоимость жилого дома: 10 000 000 – 11 000 000 руб. 2. Кадастровая стоимость земельного участка: 890 000 руб. Рыночная стоимость земельного участка: 1 500 000 – 2 000 000 руб. Дом расположен в очень удобном и рентабельном месте: 1. Икшанская среднеобразовательная школа 150 метров. 2. Детский сад «Огонек» 550 метров. 3. Поликлиника 300 метров. 4. ФОК и зимний открытый каток: 350 метров. 5. Продуктовые магазины Фасоль, Дикси, Магнит 350 – 500 метров. 6. Ж/д станция Икша 950 метров. 7. Дом находится на углу березовой рощи – парковая зона. 8. Футбольный стадион 250 метров. 9. Горнолыжный курорт 1 100 метров. В общем все необходимое находится в шаговой доступности. До МКАД по Дмитровскому шоссе 30 км. (По статистике Дмитровское шоссе самое менее загруженное шоссе Москвы и Московской области).